De transformatie van de ‘begane grond plint’ appartementencomplex Slotlaan te Zeist in opgeleverd!

Het voormalig stadskantoor van de gemeente Zeist is in 2018 getransformeerd van kantoor naar woningen.
Op de begane grond werden commerciële ruimten gecreëerd.

Door de geringe belangstelling in deze commerciële ruimten en huidige woningtekorten hebben wij in samenwerking met onze opdrachtgever een herindeling uitgewerkt met daarin 5 appartementen en een grote commerciële ruimte.
Na het verlenen van de vergunning werden de bouwwerkzaamheden gestart en inmiddels worden de 5 appartementen bewoond.
Ook de commerciële ruimte is in gebruik waardoor er geen leegstand meer is!

Benieuwd geworden naar onze projecten en/of werkzaamheden neem dan gerust contact met ons op!
Of lijkt het je leuk om ons bij te staan met de uitwerking van projecten, bel of mail ons gerust!

Opdrachtgever: City Development
Aannemer: Van Baaren Aannemers

In de zomer van 2021 zijn we begonnen met het uitwerken van het project ‘Oranje Bolwerck te Oudewater’.

Het project betreft het realiseren van 50 appartementen en 60 ondergrondse parkeerplaatsen op het Oranje Bolwerck in Oudewater.
Met het complete bouwteam hebben we de aanvraag omgevingsvergunning ingediend en is deze week de vergunning verleend!
Op dit moment zijn de 1e gesprekken met de kopers gaande en zijn de concept uitvoeringstekeningen naar de aannemer verstuurd!

Het Bolwerck aan de Sint Janstraat aan de zuidzijde van het historische centrum van Oudewater wordt door de gemeente ter ontwikkeling aangeboden. Het Bolwerck is een bijzondere historische en markante locatie die voor de binnenstad van Oudewater zeer hoge ruimtelijke en cultuurhistorische kwaliteiten bevat. Het Bolwerck wordt omgrenst door het gemeentelijk monument de Grote Gracht en de Sint Janstraat. De locatie bevindt zich in de directe nabijheid van grootschalige monumenten zoals de St. Franciscuskerk en de voormalige openbare school.

Het volume van de nieuwbouw is geïnspireerd op de historische contouren van de vestingwal uit 1747. De gelaagdheid in de opbouw van de doorsnede wekt de suggestie van een stadswal. Langs het water van de Grote Gracht volgt de stadswal de contour van de vesting. Op deze robuuste stadswal verrijst een modern appartementengebouw van twee lagen met daarop een terugliggende laag. Zo wordt in de stedenbouwkundige opzet en de architectonische uitwerking aangesloten bij de historie van de plek.

De zichtlijnen van de Sint Janstraat en de Wijngaardstraat blijven behouden langs de nieuwbouw. De zichtlijn van de Lange Burchwal richt zich op de entree van de nieuwbouw en richt zich door een poort van ca 5,5 meter breed en ca 5,5 meter hoog op het achter gebied.
De nieuwbouw blijft achter de rooilijn van het muziekhuis en steekt niet voorbij de rooilijn van de achtergevels van de woningen aan de Lange Burchwal. De stedelijke binnenruimte en de toegang van het ondergronds parkeren zorgen voor een respectabele afstand tot het muziekhuis.

De nieuwbouw is geïntegreerd in haar omgeving door aan de grachtzijde een groene buitenwereld te maken en aan de Sint Janstraat een stedelijke binnenruimte.

Benieuwd geworden naar onze projecten en/of werkzaamheden neem dan gerust contact met ons op!
Of lijkt het je leuk om ons bij te staan met de uitwerking van projecten, bel of mail ons gerust!

Opdrachtgever: GZ Beheer
Makelaar: Groene Hart Huizen
Architect: Jillis Kinkel
Constructeur: Pelecon
Aannemer: Van Baaren Aannemers
Bouwkundige uitwerking: Draw4U
CV/MV-installateur: Bogro
E/S-installateur: HoffmanDME
Adviseur bouwfysica: LBP SIGHT

Alweer een maand voorbij in het nieuwe jaar. En ook nu staan er mooie projecten op de planning om uitgewerkt te worden!

Maar allereerst gaan we ervoor zorgen dat de 30 kopers van de grondgebonden woningen van het project ‘Bentinckskade’ hun woonwensen verwerkt zien worden op tekening.
De uitvoeringstekeningen zijn definitief en wij wensen Bunnik Bouw veel bouwplezier toe!

Benieuwd geworden naar onze projecten en/of werkzaamheden neem dan gerust contact met ons op!
Of lijkt het je leuk om ons bij te staan met de uitwerking van projecten, bel of mail ons gerust!

De vakantie is voorbij en we zijn alweer heerlijk aan het werk….echter wel op onze nieuwe locatie!

Draw4U is verhuisd van Cabauw naar Schoonhoven! In ons nieuwe kantoor kunnen we onze opdrachtgevers nog beter voorzien in hun bouwkundige teken- en ontwerpwensen.

Nieuwsgierig? Kom gerust langs voor een kop koffie.
Draw4U
De Smaragd 21a
2871 AT Schoonhoven

Met trots kijken wij terug op de eerste 5 jaar van Draw4U. Wij hebben sinds de start al mee mogen werken aan veel mooie en uitdagende projecten en voor opdrachtgevers mee mogen denken in het waarmaken van dromen.

Met dankbaarheid voor het vertrouwen van onze opdrachtgevers kijken wij uit naar alle uitdagingen die nog gaan komen. Wij tekenen er graag nog vele jaren bij!

Sportpark V.V.Cabauw heeft de wens om vanaf komend voorjaar haar accommodatie gedeeltelijk te vernieuwen en te verduurzamen.

Draw4U heeft voor de opdrachtgever het ontwerp mogen maken met daarin een aantal ‘speerpunten’.
De opdracht was om zoveel mogelijk ruimte te creëren voor opslag, ballenrekken en een entree met een gedeelte voor het V.V.Cabauw museum.

Met deze wensen zijn we aan de slag gegaan en hebben gezamenlijk in een werkgroep het ontwerp verbeterd.
Na deze optimalisaties zijn de leden van de V.V.Cabauw ingelicht en is er in een speciale vergadering toestemming gegeven door de leden om het project te realiseren.

Door deze verbouwing sluit de nieuwbouw qua materiaal- en kleurgebruik beter aan op de huidige kleedkamers.

De omgevingsvergunning en sloopmelding zijn ondertussen ingediend bij de Gemeente Lopik en nu is het wachten op akkoord.

Wat dit project speciaal maakt is dat het gehele project grotendeels door vrijwilligers wordt voorbereid en uitgevoerd!!

Op het bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein wordt momenteel hard gewerkt aan de nieuwbouw van het nieuwe Nationale distributiecentrum van Jumbo. Draw4U heeft gezamenlijk met Da Vinci Vastgoed (architect alsmede projectmanagement) vanaf het Definitief Ontwerp tot en met de uitvoeringstekeningen aan dit mega project mogen werken. Het tekenwerk begon begin 2017 met het uitwerken van het Definitief Ontwerp. Na de goedkeuring hiervan zijn de bouwaanvraagtekeningen gemaakt waarop de vergunning is verleend. Na het selecteren van de aannemer zijn tot slot de uitvoeringstekeningen gemaakt. Deze vormen nu de basis voor de huidige bouwwerkzaamheden.

Het NDC wordt voorzien van een compleet mechanisatiesysteem (door Witron) dat in deze omvang uniek is. Er komen volautomatische systemen die de pallets gaan verplaatsen.

Aan de Cabauwsekade te Cabauw heeft Draw4U voor hun opdrachtgever deze vrijstaande woning mogen ontwerpen (exterieur en interieur) en tot en met de oplevering begeleid.

Onze opdrachtgever had de wens om op het kavel naast hun (schoon)ouders een vrije staande woning te realiseren en kwam zo bij Draw4U uit.
Draw4U heeft, gezamenlijk met de opdrachtgever, het gehele proces van schets ontwerp tot en met de oplevering begeleid.

Nadat de eerste schetsen waren gemaakt en het programma van eisen werd bijgesteld kwam er al snel duidelijkheid hoe de woning eruit moest komen te zien.
Vervolgens heeft Draw4U alle benodigde stukken voor de aanvraag omgevingsvergunning gemaakt en deze bij de gemeente Lopik ingediend.
Zowel de gemeente Lopik alsmede de welstand waren snel akkoord zodat de vergunning verleend kon worden.

Aan de hand van de bouwaanvraagtekeningen werd er een bestek opgesteld om vervolgens een aanbesteding bij aannemers te houden.
Van Herk Bouw uit Schoonhoven heeft de woning (casco) mogen bouwen. VDI Lopik was verantwoordelijk voor de W-installaties en Patrick van den Broek voor de E-installaties.

Na de oplevering hebben diverse partijen de woning intern afgewerkt en het resultaat mag er zijn!
Wij willen onze opdrachtgever bedanken voor het vertrouwen in Draw4U en veel woonplezier wensen.

In Maarssen wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwbouw van een vrij staande woning aan de Straatweg. Draw4U heeft voor de opdrachtgever de woning mogen ontwerpen.

Op het kavel stond een oude, gedateerde woning welke gesloopt moest worden om vervolgens een fraaie nieuwbouw te realiseren.
De opdrachtgever had duidelijke wensen hoe de woning eruit moest komen te zien en gezamenlijk hebben we alle stappen ondernomen om de omgevingsvergunning te verkrijgen. Dit ging helaas niet zonder slag of stoot maar uiteindelijk is de vergunning verleend.

Van Baaren Aannemers is medio 2018 gestart met de bouw van de woning welke nog dit jaar zal worden opgeleverd.

De gevelrenovatie aan het voormalige pand van Peet Borst is afgerond. Het oude pand, welke door een brand, onbruikbaar was geworden mag nu weer gezien worden!

I.o.m. Van Baaren Aannemers en de opdrachtgever is ervoor gekozen om het oude pand geheel te strippen tot aan de constructie.
De hoek t.p.v. de oude overkapping hebben we dicht gemaakt waardoor er een rechthoekig pand is ontstaan.
Door de vele overheaddeuren zijn er vele mogelijkheden tot onderverdeling voor opslagruimten.

Mocht er belangstelling zijn voor het huren van een ruimte neem dan contact met ons op.

Voor onze opdrachtgever Da Vinci Vastgoed, architect ir D. Verhaar, hebben we 10 woningen (5 stuks 2-kappers) mogen uitwerken.
Deze woningen zijn gebouwd in Mierlo in het project ´De Kleine Vos´.

De half vrijstaande woningen zijn met een woonoppervlak van 134m² en 500 m³ inhoud ruim van opzet. Doordat de woningen in de basis goed geïsoleerd zijn en standaard worden opgeleverd met zonnepanelen wordt voorzien in betaalbaar en comfortabel wonen. Daarnaast konden bewoners, op basis van de flexibele begane grond, hun woning naar eigen wens indelen. Mede door de rijke detailleringen (bakgoten, overstekken en zorgvuldig gedetailleerde kozijnen) krijgen de woningen een landelijk en dorps karakter.

Afgelopen week is de omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 12 rijwoningen te Beverwijk.

Het project bestaat één bouwblok met 12 woningen.
De 2 hoekwoningen zijn voorzien van een erker en een dwarskap.
Door in de gevels te variëren in gevelafwerkingen en posities van dakkapellen ontstaat er een speels karakter.

De woningen gaan binnenkort in de verkoop.

Midden in het historische Jutphaas zijn 61 luxe vrije sector appartementen gerealiseerd.

Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer met een moderne keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en een royale buitenruimte. De oppervlakten variëren van 73 m2 t/m 80 m2.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de bergingen welke aan de buitenzijde fraai zijn afgewerkt.
De vluchttrappenhuizen aan de kop van beide vleugels zijn als een doorzichtig blok tegen de gevels aan geplaatst waardoor een fraai contrast ontstaat.

Op nog geen 50 meters afstand van het complex bevindt zicht de kade van het Merwedekanaal met een passantenhaven en prachtig uitzicht over het landgoed Rijnhuizen met de theekoepel. Jutphaas is een en al historie: Fort Jutphaas, St. Nicolaaskerk, Kerkveld, Kasteel Rijnhuizen en het voormalig gemeentehuis van Jutphaas.

In opdracht van Da Vinci Vastgoed, architect ir. D. verhaar heeft Draw4U voor dit appartementencomplex de omgevingsvergunning aangevraagd en de uitvoeringstekeningen gemaakt.
De opdrachtgever was Driestar bv en het complex is gebouwd door de aannemer Plegt-Vos.

Na een goede voorbereiding met alle betrokken partijen is de uitvoering van de 12 woningen in volle gang.

In het voortraject is er uitvoering overleg geweest tussen de aannemer (Van Baaren Aannemers), de opdrachtgever (Woningbouwvereniging Lopik) en ons om de renovatie op alle vlakken een succes te laten zijn.
Ook zijn de bewoners via een informatieavond uitgebreid geïnformeerd en vonden ze het allemaal een verbetering van van de woning(en).

De 6 benedenwoningen zullen geschikt worden gemaakt voor senioren. De woningen zullen gaan voldoen aan de strenge eisen van woonkeur en krijgen tevens het politiekeurmerk tegen inbraak.
De 6 bovenwoningen worden beschikbaar voor starters en zullen ook volledig worden opgeknapt.

Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning van de gemeente Lopik en het tekenen van het contract tussen de aannemer en opdrachtgever is er nu begonnen met de (gefaseerde) uitvoering van het project.
Zo komt er een compleet nieuw dak op het complex, worden alle houten kozijnen vervangen door kunststof, krijgen de seniorenwoningen een uitbouw t.p.v. de woonkamer en slaapkamer, krijgen de starterswoningen een groter balkon en worden er 6 nieuwe buitenbergingen bijgebouwd.

Het vernieuwde terras van Cafe In ‘t Witte Paard te Cabauw is in gebruik genomen!

Na het verkrijgen van de vergunning heeft de stichting VOCUS via een aanbesteding het werk gegund aan aannemersbedrijf Wim Overbeek.
Deze heeft in het voorjaar het gehele terras voorzien van een gemetselde ‘afbakening’ van het terras met daarop een glazen borstwering.
De luifel is verlengd tot aan de voorgevel van het cafe en voorzien van LED-verlichting.
Tot slot is het gehele terras voorzien van nieuwe bestrating en verflagen.

In het zomer van 2016 heeft Van Baaren Aannemers de nieuwe bedrijfshal van Cura Glass te Lopik opgeleverd.

Na een voorspoedige bouw is de hal met een oppervlakte van ruim 3200 m2 (30 x 105 meter) en een hoogte van 11,5 meter opgeleverd.
De hal heeft aan de buitenzijde hetzelfde uiterlijk als de overige bestaande panden. Dit betekend dus ook de herkenbare gele overheaddeuren.
Rondom de hal zijn voldoende extra parkeergelegenheden gerealiseerd zodat het personeel kan parkeren.

Afgelopen zomer heeft er bij De Schute te Lopik diverse verbouwingen plaatsgevonden om weer aan de huidige eisen te voldoen.

In opdracht van Van Baaren Aannemers hebben we voor AxionCuntinu diverse kleine verbouwing mogen uitwerken.
Het betrof hier o.a. het vernieuwen en vergroten van het buitenterras aan de recreatiezaal en de keuken.
Ook is er een nieuwe huiskamer inclusief keuken gemaakt voor het personeel.

Tot slot is er aan de achterzijde van het gebouw een nieuwe opstelplaats voor de diverse containers gemaakt, een berging voor de linnenkarren, een fietsenberging en een opstelplaats voor de bus.

In januari zijn de 3 blokken van het project Broekgraaf te Leerdam opgeleverd.
Alle 24 woningen zijn reeds verkocht en bewoond.

De fraaie woningen in Tuindorpstijl zijn maar liefst 135 m2 groot! Met een woonkamer en open keuken van ruim 44 m2 woon je er heerlijk. Door de beukmaat van maar liefst 5.70 meter breed kun je ook alle kanten op met de inrichting.

De woningen tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping met een open trap naar zolder. Met een achtertuin van maar liefst dertien meter diep ervaar je ook buiten alle ruimte. Mogelijkheden genoeg met zo’n grote tuin, die ook nog eens op het Zuidwesten ligt. Heerlijk genieten dus van de middag- en avondzon!

De woningen zijn ontwikkeld en gebouwd door Bunnik Projekten en Bunnik Bouw.