Aan de Cabauwsekade te Cabauw heeft Draw4U voor hun opdrachtgever deze vrijstaande woning mogen ontwerpen (exterieur en interieur) en tot en met de oplevering begeleid.

Onze opdrachtgever had de wens om op het kavel naast hun (schoon)ouders een vrije staande woning te realiseren en kwam zo bij Draw4U uit.
Draw4U heeft, gezamenlijk met de opdrachtgever, het gehele proces van schets ontwerp tot en met de oplevering begeleid.

Nadat de eerste schetsen waren gemaakt en het programma van eisen werd bijgesteld kwam er al snel duidelijkheid hoe de woning eruit moest komen te zien.
Vervolgens heeft Draw4U alle benodigde stukken voor de aanvraag omgevingsvergunning gemaakt en deze bij de gemeente Lopik ingediend.
Zowel de gemeente Lopik alsmede de welstand waren snel akkoord zodat de vergunning verleend kon worden.

Aan de hand van de bouwaanvraagtekeningen werd er een bestek opgesteld om vervolgens een aanbesteding bij aannemers te houden.
Van Herk Bouw uit Schoonhoven heeft de woning (casco) mogen bouwen. VDI Lopik was verantwoordelijk voor de W-installaties en Patrick van den Broek voor de E-installaties.

Na de oplevering hebben diverse partijen de woning intern afgewerkt en het resultaat mag er zijn!
Wij willen onze opdrachtgever bedanken voor het vertrouwen in Draw4U en veel woonplezier wensen.

In Maarssen wordt de laatste hand gelegd aan de nieuwbouw van een vrij staande woning aan de Straatweg. Draw4U heeft voor de opdrachtgever de woning mogen ontwerpen.

Op het kavel stond een oude, gedateerde woning welke gesloopt moest worden om vervolgens een fraaie nieuwbouw te realiseren.
De opdrachtgever had duidelijke wensen hoe de woning eruit moest komen te zien en gezamenlijk hebben we alle stappen ondernomen om de omgevingsvergunning te verkrijgen. Dit ging helaas niet zonder slag of stoot maar uiteindelijk is de vergunning verleend.

Van Baaren Aannemers is medio 2018 gestart met de bouw van de woning welke nog dit jaar zal worden opgeleverd.

De gevelrenovatie aan het voormalige pand van Peet Borst is afgerond. Het oude pand, welke door een brand, onbruikbaar was geworden mag nu weer gezien worden!

I.o.m. Van Baaren Aannemers en de opdrachtgever is ervoor gekozen om het oude pand geheel te strippen tot aan de constructie.
De hoek t.p.v. de oude overkapping hebben we dicht gemaakt waardoor er een rechthoekig pand is ontstaan.
Door de vele overheaddeuren zijn er vele mogelijkheden tot onderverdeling voor opslagruimten.

Mocht er belangstelling zijn voor het huren van een ruimte neem dan contact met ons op.

Voor onze opdrachtgever Da Vinci Vastgoed, architect ir D. Verhaar, hebben we 10 woningen (5 stuks 2-kappers) mogen uitwerken.
Deze woningen zijn gebouwd in Mierlo in het project ´De Kleine Vos´.

De half vrijstaande woningen zijn met een woonoppervlak van 134m² en 500 m³ inhoud ruim van opzet. Doordat de woningen in de basis goed geïsoleerd zijn en standaard worden opgeleverd met zonnepanelen wordt voorzien in betaalbaar en comfortabel wonen. Daarnaast konden bewoners, op basis van de flexibele begane grond, hun woning naar eigen wens indelen. Mede door de rijke detailleringen (bakgoten, overstekken en zorgvuldig gedetailleerde kozijnen) krijgen de woningen een landelijk en dorps karakter.

Afgelopen week is de omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 12 rijwoningen te Beverwijk.

Het project bestaat één bouwblok met 12 woningen.
De 2 hoekwoningen zijn voorzien van een erker en een dwarskap.
Door in de gevels te variëren in gevelafwerkingen en posities van dakkapellen ontstaat er een speels karakter.

De woningen gaan binnenkort in de verkoop.

Aan de Lopikerweg West te Cabauw hebben we samen met onze opdrachtgever en aannemer een omgevingsvergunning aangevraagd voor een nieuw te bouwen wagenloods.

Op de huidige locatie staat nu een oude schuur welke gesloopt gaat worden.
De nieuwe wagenloods zal worden voorzien van een 4-tal overheaddeuren en 2 loopdeuren.
De gevels worden voorzien van een prefabplint met daarboven een stalen gevelbekleding (binnendozen met trapezium-gevelbekleding).
Het dak wordt voorzien van sandwichpanelen met een nader te bepalen profilering.

De omgevingsvergunning en sloopmelding zijn inmiddels door de gemeente afgegeven en de bouwvoorbereiding is in volle gang.

Midden in het historische Jutphaas zijn 61 luxe vrije sector appartementen gerealiseerd.

Alle appartementen beschikken over een ruime woonkamer met een moderne keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en een royale buitenruimte. De oppervlakten variëren van 73 m2 t/m 80 m2.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de bergingen welke aan de buitenzijde fraai zijn afgewerkt.
De vluchttrappenhuizen aan de kop van beide vleugels zijn als een doorzichtig blok tegen de gevels aan geplaatst waardoor een fraai contrast ontstaat.

Op nog geen 50 meters afstand van het complex bevindt zicht de kade van het Merwedekanaal met een passantenhaven en prachtig uitzicht over het landgoed Rijnhuizen met de theekoepel. Jutphaas is een en al historie: Fort Jutphaas, St. Nicolaaskerk, Kerkveld, Kasteel Rijnhuizen en het voormalig gemeentehuis van Jutphaas.

In opdracht van Da Vinci Vastgoed, architect ir. D. verhaar heeft Draw4U voor dit appartementencomplex de omgevingsvergunning aangevraagd en de uitvoeringstekeningen gemaakt.
De opdrachtgever was Driestar bv en het complex is gebouwd door de aannemer Plegt-Vos.

Na een goede voorbereiding met alle betrokken partijen is de uitvoering van de 12 woningen in volle gang.

In het voortraject is er uitvoering overleg geweest tussen de aannemer (Van Baaren Aannemers), de opdrachtgever (Woningbouwvereniging Lopik) en ons om de renovatie op alle vlakken een succes te laten zijn.
Ook zijn de bewoners via een informatieavond uitgebreid geïnformeerd en vonden ze het allemaal een verbetering van van de woning(en).

De 6 benedenwoningen zullen geschikt worden gemaakt voor senioren. De woningen zullen gaan voldoen aan de strenge eisen van woonkeur en krijgen tevens het politiekeurmerk tegen inbraak.
De 6 bovenwoningen worden beschikbaar voor starters en zullen ook volledig worden opgeknapt.

Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning van de gemeente Lopik en het tekenen van het contract tussen de aannemer en opdrachtgever is er nu begonnen met de (gefaseerde) uitvoering van het project.
Zo komt er een compleet nieuw dak op het complex, worden alle houten kozijnen vervangen door kunststof, krijgen de seniorenwoningen een uitbouw t.p.v. de woonkamer en slaapkamer, krijgen de starterswoningen een groter balkon en worden er 6 nieuwe buitenbergingen bijgebouwd.

Het vernieuwde terras van Cafe In ‘t Witte Paard te Cabauw is in gebruik genomen!

Na het verkrijgen van de vergunning heeft de stichting VOCUS via een aanbesteding het werk gegund aan aannemersbedrijf Wim Overbeek.
Deze heeft in het voorjaar het gehele terras voorzien van een gemetselde ‘afbakening’ van het terras met daarop een glazen borstwering.
De luifel is verlengd tot aan de voorgevel van het cafe en voorzien van LED-verlichting.
Tot slot is het gehele terras voorzien van nieuwe bestrating en verflagen.

In het zomer van 2016 heeft Van Baaren Aannemers de nieuwe bedrijfshal van Cura Glass te Lopik opgeleverd.

Na een voorspoedige bouw is de hal met een oppervlakte van ruim 3200 m2 (30 x 105 meter) en een hoogte van 11,5 meter opgeleverd.
De hal heeft aan de buitenzijde hetzelfde uiterlijk als de overige bestaande panden. Dit betekend dus ook de herkenbare gele overheaddeuren.
Rondom de hal zijn voldoende extra parkeergelegenheden gerealiseerd zodat het personeel kan parkeren.

Afgelopen zomer heeft er bij De Schute te Lopik diverse verbouwingen plaatsgevonden om weer aan de huidige eisen te voldoen.

In opdracht van Van Baaren Aannemers hebben we voor AxionCuntinu diverse kleine verbouwing mogen uitwerken.
Het betrof hier o.a. het vernieuwen en vergroten van het buitenterras aan de recreatiezaal en de keuken.
Ook is er een nieuwe huiskamer inclusief keuken gemaakt voor het personeel.

Tot slot is er aan de achterzijde van het gebouw een nieuwe opstelplaats voor de diverse containers gemaakt, een berging voor de linnenkarren, een fietsenberging en een opstelplaats voor de bus.

Afgelopen week is de omgevingsvergunning onherroepelijk geworden van de door ons ontworpen vrijstaande woning te Cabauw.

Altijd een mooi moment tijdens het gehele proces: het ontvangen van de vergunning voor het mogen bouwen van de woning.
Na het opstellen van een programma van eisen en wensen vanuit de opdrachtgever hebben we een ontwerp gemaakt. Dit ontwerp past goed in de omgeving en voldoet aan alle wensen van de opdrachtgever.
Draw4U heeft de woning volledig getoetst op de huidige eisen vanuit het Bouwbesluit en verdere aanvullende regelgeving.

Voor dit project hebben wij het vertrouwen gekregen van de opdrachtgever om zowel het ontwerp, de vergunningsaanvraag en uitvoeringstekeningen te mogen uitwerken. Binnenkort gaan we een aannemer selecteren zodat de woning gebouwd kan gaan worden.

De gemeente Lopik heeft de vergunning verleend voor het aanpassen van het terras van het café in ‘t witte paard te Cabauw!

Begin 2016 is de aannemer Plegt Vos begonnen met de bouw van 61 appartementen in Jutphaas te Nieuwegein.

Het complex is ontworpen door Da Vinci Vastgoed en is gezamenlijk met Draw4U bouwkundig uitgewerkt.
Het gebouw bestaat uit 3 vleugels in een U-vorm en heeft 4 bouwlagen.

Na de benodigde grondwerkzaamheden is nu ook al bijna de gehele begane grond vloer gereed.
Ook de stalen kolommen t.b.v. het opvangen van de loggia´s op de 1e verdieping zijn reeds gesteld.

De woningen krijgen aan de achterzijde, tussen de beide vleugels, op de begane grond een bergingscluster met ruime bergingen.
De oplevering staat gepland voor eind 2016.

Van Baaren Aannemers en LTI zijn gestart met de werkzaamheden voor de grote verbouwing van de bedrijfshal voor HVC.

HVC (Horeca Vlees Centrum) verhuist namelijk van Amsterdam naar Maarssen waar een bestaand bedrijfspand volledig wordt verbouwd.
Het bestaande pand is aan de binnenzijde reeds geheel gestript.
In de gevels worden enkele nieuwe ramen toegevoegd zodat het pand wordt voorzien van meer daglicht.
De nieuwe inrichting is door de opdrachtgever zo ontworpen dat het gehele verwerkingsproces gestroomlijnd zal gaan verlopen.

Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het plaatsen van alle nieuwe binnenwanden en vloeren.

Draw4U mag het tekenwerk voor COA (Centraal Orgaan opvang Asielzoekers) verzorgen van enkele locaties in Nederland!

Deze opdrachten bestaan uit het opnemen van de bestaande toestand en het digitaal uitwerken en/of verbeteren van de beschikbare tekeningen.
Vervolgens wordt er een schetsontwerp vanuit COA aangeleverd waarop de nieuwe gewenste indeling staat aangegeven.
Tezamen met het concept brandveiligheidsrapport werken we dit uit en geven we aan wat er gesloopt en nieuw gemaakt dient te worden voor de aannemer en installateurs.

Voor de veiligheid van de straks aanwezige personen maken we vervolgens van alle bouwlagen meerdere ontruimingsplattegronden (meertalig).
Deze plattegronden laten zien wat de vluchtroutes zijn bij calamiteiten en voldoen aan de gestelde eisen van de NEN1414.

Website COA

Medio maart is Van Baaren Aannemers gestart met de bouw van de nieuwe bedrijfshal voor Cura Glass te Lopik.

Na het uitwerken van de vorige verbouwing van Cura Glass mochten we dankzij Van Baaren Aannemers ook deze nieuwe bedrijfshal uitwerken.
De oppervlakte van de hal zal ruim 3200 m2 bedragen (30 x 105 meter) en 11,5 meter hoog worden.
De hal krijgt aan de buitenzijde hetzelfde uiterlijk als de laatst gebouwde hal in 2014. Dit betekend dus ook de herkenbare gele overheaddeuren.
Rondom de hal worden voldoende extra parkeergelegenheden gerealiseerd zodat het personeel kan parkeren.

Er wordt nu gestart met de grond- en heiwerkzaamheden waarna Van Baaren Aannemers en Maarten Littel aan de verdere uitvoering een vervolg gaan geven.

In januari zijn de 3 blokken van het project Broekgraaf te Leerdam opgeleverd.
Alle 24 woningen zijn reeds verkocht en bewoond.

De fraaie woningen in Tuindorpstijl zijn maar liefst 135 m2 groot! Met een woonkamer en open keuken van ruim 44 m2 woon je er heerlijk. Door de beukmaat van maar liefst 5.70 meter breed kun je ook alle kanten op met de inrichting.

De woningen tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping met een open trap naar zolder. Met een achtertuin van maar liefst dertien meter diep ervaar je ook buiten alle ruimte. Mogelijkheden genoeg met zo’n grote tuin, die ook nog eens op het Zuidwesten ligt. Heerlijk genieten dus van de middag- en avondzon!

De woningen zijn ontwikkeld en gebouwd door Bunnik Projekten en Bunnik Bouw.

De afgelopen periode zijn we met diverse leuke projecten bezig geweest en is er inmiddels ook een aantal afgerond.

Wij zijn en blijven altijd op zoek naar diverse uitdagende projecten. Mocht u belangstelling hebben neem dan contact met ons op.

Nieuwbouw – Grondgebonden woningen

Voor Bunnik Projekten hebben we diverse tekeningen (plattegronden, gevels, doorsneden, kozijnenstaten en details) mogen maken van 24 grondgebonden woningen te Leerdam. Deze tekeningen zijn gebruikt voor de aanvraag omgevingsvergunning. Tevens hebben we ook van dit project de werktekeningen mogen maken.

Details

Wij hebben details mogen uitwerken voor de aanvraag omgevingsvergunning en voor de aannemer om het werk te kunnen uitvoeren. De woningen zijn gebouwd in de jaren 30 en hebben nieuwe kunststof kozijnen, houten dakkapellen en een geïsoleerd dak gekregen.

Berekeningen vrijstaande woning

In opdracht van Qupus Architectuur hebben we voor een vrijstaande woning te Benschop (gemeente Lopik) een EP-berekening gemaakt. Tevens hebben we van alle ruimten de gebruiksoppervlakten, verblijfsruimten en verblijfsgebieden bepaald. Met deze oppervlakten zijn vervolgens ook de daglichtberekeningen, ventilatieberekeningen en spuiberekeningen door Draw4U gemaakt.

Verbouwing woning

In IJsselstein hebben wij voor Van Baaren Aannemers een bestaande woning ingemeten en vervolgens uitgetekend (plattegronden en gevels). Aan de hand van de schetsen die de bewoners zelf hadden gemaakt hebben we vervolgens een nieuw plan uitgewerkt.
De tekeningen zijn tevens gebruikt voor de aanvraag van de omgevingsvergunning en is inmiddels verleend.

Zonnestudie woningen

Voor een architect hebben we een zonnestudie gemaakt van een aantal nog te bouwen 2 onder 1 kap woningen. Op deze manier hebben we voor de toekomstige  bewoners inzichtelijk gemaakt hoe de schaduw, in de verschillende jaargetijden, in hun tuin valt.

Verbouwing schuur

In opdracht van Peter Pardoel Timmerwerken hebben we tekeningen gemaakt t.b.v. aanvraag omgevingsvergunning voor de verbouw van een schuur te Nieuwegein. Hierbij wordt het dak gedeeltelijk verhoogd. De vergunning is inmiddels aangevraagd.

Minister scherpt nieuwbouweisen aan per 1 januari 2015.

Per 1 januari 2015 geldt als norm voor nieuwbouwwoningen een EPC van 0,4 of lager en moet de energieprestatie van nieuwe utiliteitsbouw 50 procent beter zijn dan in 2007.
Minister Blok voert hiermee de motie uit die de Tweede Kamer op 19 december 2013 aannam.

Kamerleden Jansen en Monasch verzochten de Tweede Kamer in hun motie van 19 december om de voorgenomen aanscherping niet uit te stellen –zoals de regering voorstelde– maar conform planning in te laten gaan op 1 januari 2015.

De Tweede Kamer nam deze motie eind vorig jaar aan. Nu laat minister Blok in een brief aan de Tweede Kamer weten de motie uit te voeren. Voor woningen wordt de EPC per 1 januari verlaagd van 0,6 naar 0,4. Voor utiliteitsbouw geldt vanaf die datum de eis dat de energieprestatie 50 procent beter is dan in 2007.

“Ik zal met de marktpartijen overleggen hoe deze aanscherping zo effectief mogelijk kan worden doorgevoerd. Tegelijkertijd wil ik samen met de marktpartijen verkennen of en in hoeverre een alternatieve route op weg naar daadwerkelijke (bijna)-energieneutrale nieuwbouw per 2020 mogelijk is”, schrijft de minister in de kamerbrief. Hij geeft daarbij ook aan te willen bekijken of de bepalingsmethode voor de EPC kan worden verbeterd.

bron: Bouwbesluit informatie platform

Vanaf 2 juni zijn wij van start gegaan als bouwkundig tekenbureau en adviesbureau gevestigd in Cabauw (gemeente Lopik).
We zijn ons voorlopig gaan oriënteren op bedrijven en particulieren uit de regio. Van Nieuwegein, Woerden tot Lopik in de provincie Utrecht en van Capelle a/d IJssel, Bergambacht tot Schoonhoven in de provincie Zuid-Holland.

Het netwerken heeft ons nieuwe contacten opgeleverd en zelfs enkele opdrachtgevers waarmee we gezamenlijk leuke projecten hebben uitgewerkt. (Zie ‘lopende projecten’).

Na 4 maanden onderweg te zijn kunnen we u melden dat we erg tevreden zijn met hetgeen we inmiddels gerealiseerd hebben. Aarzel dus niet om contact op te nemen als u vragen heeft of een opmerking wilt maken. Wij staan u graag te woord: per e-mail, persoonlijk of op een andere wijze! Al onze contactgegevens vindt u terug op de website.

Wij horen graag van u!

Björn Sluijs en Pascal van Kats